一、立项阶段

（一）项目单位

1、项目建议书报告编制（11个工作日）。

2、可行性研究报告编制（20个工作日）。

3、初步设计及概算报告招标、编制（30+20个工作日）。

4、固定资产投资项目节能审查报告编制（20个工作日）。

（二）发改委

1、可行性研究报告评审（15个工作日）。

2、初步设计及概算报告评审（15个工作日）。

3、固定资产投资项目节能审查报告评审（15个工作日）。

二、 土地、规划阶段

（一）项目单位

规划设计方案编制、审查、评审（28个工作日）。

（二）县政府：土地组卷

1、用地选址规划意见（5个工作日）。

2、县政府发布征地公告（10个工作日）。

3、现场勘测定界、确定权属地类、村组确认（一般项目3个工作日）。

4、进行社会风险评估（5个工作日）。

5、发布征地补偿安置公告（30日）。

6、与被征地农民逐户逐人签订补偿协议（10个工作日）。

7、缴纳社保、补充耕地等相关费用及出具相关材料（与上一阶段同时进行）。

8、涉及林地办理林地手续，涉及违法的依法依规处理到位。

9、拟定方案、请示及审查意见（2个工作日）。

10、单独选址项目还须提供预审与选址、立项批复、初步设计，压矿、地灾查询报告。

（三）县级办理

1、县自然资源局审查（2个工作日）。

2、县政府批准（3个工作日）。

（四）县政府：

县政府组织征收（60个工作日）。

（五）县自然资源局（土地供应）

1、县规划土地委员会审议通过后，土地供应方案报县政府审批（5个工作日）。

2、县政府批准后，按照土地供应节奏（每月至少两次）在县公共资源交易网站和中国土地市场网发布拍卖公告（公告时间为不小于20日）。

3、成交后签订成交确认书（法定3个工作日）。

4、出让结果在中国土地市场网和网上交易系统向社会公布（10个工作日）。

5、公示结束无异议后签订土地出让合同（2个工作日）。

（六）县自然资源局（规划方案批复）

1、规划设计方案批复 7（3）+20个工作日：

公示7个工作日（含部门联合审查3个工作日）+业务办公会1个工作日+专委会1个工作日+规委会14个工作日+规委会纪要3个工作日+方案报政府签批1个工作日。

2、建设工程放线（1个工作日）。

3、市政类建设工程设计方案（14个工作日）。

三、项目开工前

（一） 项目单位

1、工程地质勘查报告（中小型工程10天；大型工程15天）2、编制施工图设计文件（中小型工程20天；大型工程30天）。

3、县级建设项目环境影响评价文件编制。

4、取水许可论证报告（取水达到一定规模时需要）。

5、水土保持方案（投资达到一定规模时需要）。

6、洪水影响评价报告编制。

7、确定勘查、设计、施工、监理企业。

（1）政府投资项目需公开招标（30天）。

（2）社会投资项目直接发包（1个工作日）。

8、施工临时用水、用电接入（“三通一平”内容），可并联进行。

（二）县住建局

1、联合审图（3-7个工作日）。

2、参与规划部门“多规合一”意见征集（3个工作日）。

3、参与工改系统规划设计方案联合审查（3个工作日）。

（三）县气象局

1、区域气候可行性论证。

2、雷电防护装置设计技术审查（1个工作日）。

（四）县文广旅局

文物考古工作（包括文物调查勘探发掘）（3-14个工作日）。

（五）县应急管理局

地震安全性评价（60个工作日）--省地震局。

（六）县城管局

1、市政设施建设类审批需现场勘验（1个工作日）。

2、工程建设涉及城市绿地、树木审批需现场勘验（1个工作日）。

（七）县生态环境局

县级建设项目环境影响评价文件现场踏勘、专家评审、公示公告（1+12+5个工作日）。

（八）县水利局

1、取水许可专家评审（取水达到一定规模时需要）（0.5个工作日）。

2、水土保持方案专家评审（投资达到一定规模时需要）（0.5个工作日）。

3、洪水影响评价专家评审、现场核验（0.5+0.5个工作日）。

四、竣工验收阶段

（一） 项目单位

1、委托具有相应资质的联合测绘机构对竣工验收必需的规划核实、土地核验及人防核实数据进行联合测绘，并出具“多测合一”的联合测绘报告；

2、委托具有相应资质的检测机构对竣工验收必须的消防、人防、电梯进行检测，并出具相应的检测报告；

3、组织工程勘察、设计、施工、监理等单位进行自验，工程各分部（分项）质量符合国家标准及相关技术规范要求，并分别出具检查评估报告。

（二）县住建局牵头，县自然资源和规划局、县气象局、县市场监督管理局配合

竣工联合验收（5个工作日） 涉及规划核实、土地核验、人防验收、消防验收、防雷装置（特定场所）验收、电梯工程验收、涉及国家安全事项验收（如果有）、城建档案、质量竣工验收共9项内容实行联合验收。