桐柏县不动产登记服务中心

关于实行《商品房买卖合同》网签即备案办法的通知

中心各股室：

为深化放管服改革、进一步优化营商环境，根据南阳市政府《关于印发南阳市商品房买卖合同联机备案管理办法的通知》，经中心党组研究决定：即日起施行《商品房买卖合同》网签即备案办法。《商品房买卖合同》网签即备案办法具体内容如下：

（一）房地产开发企业与买受人就可销售的房屋协商拟定商品房买卖合同条款；

（二）商品房买卖合同条款经双方当事人确认后，在联机备案专网在线填写商品房买卖合同，买受人自行设置密码，网上提交合同后，管理系统自动生成合同编号；

（三）房地产开发企业通过提供联机备案专网打印正式商品房买卖合同，同时管理系统自动备案（电子《商品房买卖合同》未实现前，当事人而持《商品房买卖合同》到县行政服务中心窗口点击“合同确认”键即可）；

（四）楼盘表标示公示，即管理系统的商品房楼盘表内同时标明该商品房已销售；

（五）将网签即备案纳入线上“一窗受理、并行办理”、“一网通办”，内容包括：网签即备案、不动产抵押登记与抵押合同备案合并办理；

（六）发过不动产证的抵押登记无需抵押备案。

请认真抓好落实执行，最大程度减少群众跑动次数，真正实现不动产登记便民利民目的。

2022年6月7日